1. Feuchtigkeit und Schadensbild aufnehmen
Notieren Sie, wann und wo Feuchtigkeit auftritt: nach Regen, dauerhaft an einer Wand oder im Bereich eines Anschlusses. Fotos mit Datum und Hinweise auf frühere Reparaturen helfen bei der ersten Einordnung.
Wasser kann über unterschiedliche Wege ins Gebäude gelangen. Seitlich eindringende Feuchtigkeit, Probleme an Durchdringungen, eine undichte Leitung oder Feuchtigkeit aus der Raumnutzung erfordern unterschiedliche Untersuchungen. Die geeignete Sanierung wird nach Prüfung des konkreten Falls festgelegt.
- Betroffene Wände und Anschlüsse fotografieren
- Zeitlichen Zusammenhang mit Regen oder Nutzung notieren
- Vorhandene Pläne und frühere Reparaturen bereithalten
2. Zugänglichkeit und Erdarbeiten klären
Für eine Außenabdichtung muss die betroffene Wand zugänglich sein. Grundstücksgrenzen, Terrassen, Treppen, Pflaster und Leitungen beeinflussen die Ausführung. Vor der Ausschachtung werden Arbeitsraum, Zufahrt und der Schutz vorhandener Anlagen abgestimmt.
Tiefe und Bodenverhältnisse bestimmen mit, wie die Baugrube ausgeführt und gesichert werden muss. Das lässt sich nicht allein aus der Länge der Kellerwand ableiten. Die Planung berücksichtigt auch Transport, Materiallagerung und den Umgang mit dem Aushub.
3. Untergrund und Anschlüsse zusammen planen
Nach dem Freilegen wird der Zustand der Wand geprüft und der Untergrund für das vorgesehene Abdichtungssystem vorbereitet. Unebenheiten und schadhafte Bereiche müssen passend zum Aufbau behandelt werden.
Besondere Aufmerksamkeit benötigen Übergänge, der Wandfuß, Lichtschächte und Hauseinführungen. Die Anschlussdetails müssen in den Abdichtungsaufbau einbezogen werden. Material und Ausführung werden passend zur festgestellten Beanspruchung ausgewählt.
4. Drainage und Schutz nicht pauschal festlegen
Eine Drainage ist keine automatische Ergänzung jeder Kellerabdichtung. Ob sie erforderlich und möglich ist, hängt unter anderem von Wasserverhältnissen, Boden und einer geeigneten Ableitung ab. Die Entscheidung gehört in die objektspezifische Planung.
Vor der Wiederverfüllung benötigt die neue Abdichtung einen passenden Schutz. Dämmung, Schutzschichten und die Verfüllung werden mit dem Systemaufbau abgestimmt. Auch angrenzende Wege und Flächen werden im Leistungsumfang beschrieben.
5. Außenfläche und Innenraum wiederherstellen
Der Auftrag sollte klar benennen, welche Flächen nach den Abdichtungsarbeiten wiederhergestellt werden: beispielsweise Pflaster, Terrasse, Einfassungen oder Gartenbereiche. So lassen sich Höhen und Anschlüsse bereits vor dem Rückbau berücksichtigen.
Innen vorhandene Feuchtigkeit verschwindet nicht sofort mit der Beseitigung der Ursache. Trocknung und Wiederaufbau werden am tatsächlichen Zustand ausgerichtet. Eine reine optische Überarbeitung ersetzt keine Ursachenklärung.
- Abdichtungsumfang und Anschlussdetails festhalten
- Schutz, Verfüllung und Außenflächen im Angebot abgrenzen
- Weitere Trocknungs- und Innenarbeiten gesondert abstimmen
Fotos und ungefähre Maße helfen bei der Vorbereitung. Welche Maßnahme geeignet ist, wird nach Bestandsaufnahme und erforderlicher Fachplanung entschieden.